Wohnüberbauung Wygarten

Mit der Wohnüberbauung Wygarten entsteht in Merenschwand ein neues Wohnquartier. In einer ersten Etappe wurden im nördlichen Teil des Areals 4 Mehrfamilienhäuser realisiert. Entstanden sind daraus 11 Stockwerk-eigentumswohnungen und 19 Mietwohnungen. In der Etappe 2a werden zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen im Stockwerkeigentum realisiert. In einer weiteren Phase (Etappe 2b) sind 6 Reiheneinfamilienhäuser geplant. Die Realisierung der dritten Etappe im westlichen Teil startet im Oktober 2021 mit der Planung.

Um einen effizienten Projektablauf zu gewährleisten, erfolgt die gesamte Projektplanung in der BIM Methode. Dabei wird ein Detaillierungsgrad von LoD 300-400 angestrebt. Ausserdem werden die Mehrfamilienhäuser nach Minergie Standard konzipiert (ohne Zertifizierung).

Für die bereits realisierten Etappen wurden monovalente Wärme-pumpenanlagen vorgesehen, welche als Primärenergie Erdwärme nutzen. Die Sole/Wasser-Wärmepumpenanlagen befinden sich in der Heizzentrale im Kellergeschoss. Die durch die Tiefgarage verbundenen Mehrfamilien-häuser werden mittels Fernleitungen mit Heizwärme und Kalt-Warmwasser versorgt. Die Wohnungen sind mit einer Komfort-Lüftungsanlage ausgestattet. Die Lüftungsgeräte der jeweiligen Wohnungen sind zentral im Untergeschoss platziert. Die Sanitäranlage wurde unter Berücksichtigung der erhöhten Schallschutzanforderungen erstellt. Die Verteilleitungen sind ab der Sanitärzentrale in einem gestreckten System konzipiert. Für die Warmhaltung der Warmwasserleitung ist ein Begleitheizsystem installiert.

Bauherr

Leuthard Immobilien AG, Merenschwand

Auftraggeber | Bauleitung

Leuthard Baumanagement AG, Merenschwand

Architektur

Roefs Architekten AG

Nutzung

Wohnen

Ausführungsdauer

Etappe 1: 2017-2019 | Etappe 2a/b: 2020 -

Bausumme

Heizung CHF 1,5 mio. | Sanitär CHF 2 mio. | Lüftung CHF 1,2 mio.

SIA-Phasen

31-53

Gewerke

Sanitär, Lüftung, Heizung, Koordination, Grundleitungen